Общественники требуют учитывать коммерческие интересы жителей при застройке городов

-  Проблема в том, что строят точечно огромные "человейники", которые в случае землетрясения просто всех завалят, и там не будет места даже, где собраться выжившим. Активно и агрессивно работают застройщики, потому что хотят заработать, и поэтому и строят в центре города, чтобы было дорого продаваемо. Это наблюдается и в Алматы, и в столице, и в Шымкенте. Мы видим, что идет захват скверов и парков. А власть в это время наиболее благоприятно взаимодействует именно застройщиками, тем самым попираются права граждан. (…) иной раз даже городские власти не могут противодействовать беззаконию, потому что на них давит ещё более высокие структуры, и никто здесь не вспоминает о законе. Это проблема, - сказала депутат мажилиса Ирина Смирнова.

Читайте также: Мы не хотим бороться. Что было, пока Кульгинов встречался с Токаевым

Она также затронула проблему несоблюдения градостроительного плана и игнорирование акиматами и застройщиками обязанности проведения общественных слушаний. Это служит почвой для конфликтов.  

-  Участники конфликта постоянно множатся, в гражданском обществе растут активисты, которые могут противодействовать нарушению своих прав, а застройщики несут свои потери. А проблему можно решить – давайте строить на окраинах новые центры, куда все будут стремиться, где будет лучше. Например, как это происходит в Лондон сити (City of London – прим. ред) и в Старом Лондоне, который никто не разрушает, а сохраняет каждый кирпич.  Застройщики говорят, что закон, который сейчас есть, тормозит развитие жилищного рынка. На самом деле у нас очень мало предложений, вызывающих интерес у человека, не владеющего большими деньгами, - подчеркнула депутат.

Юрист по правам человека, гражданский активист Халида Ажигулова считает, что жители должны отстаивать свое право на благоприятную окружающую среду и не допускать точечной застройки. Власти же обязаны учитывать коммерческие интересы не только застройщиков, но и простых жителей, недвижимость которых обесценивается из-за нелогичной строительной политики чиновников.

- Почему собственники жилья имеют право требовать уважения своих прав? Потому что для многих из них жилище является единственным инвестиционным объектом. То есть, мы вкладываем в квартиру, которую в будущем, например, захотим продать, но если вокруг все застроено башнями, то, естественно, она упадет в цене. И поэтому, даже с этой точки зрения, граждане имеют право протестовать и выражать свое мнение, - отметила Халида Ажигулова.

Читайте также: Что будет с курсом тенге и почему казахстанцы активно скупают золото?

В ходе дискуссии звучали мнения о применении международных стандартов строительства и согласования проектов. Однако для гражданских активистов важны не долгосрочные стратегии, а конкретные решения, способствующие немедленному решению затянувшихся конфликтов из-за незаконного строительства. Архитектор, гражданский активист Олжас Билялов отметил, что обсуждения на площадках акиматов безрезультатны, так как чиновники не настроены на исправление ситуации и возвращение процедур утверждения строительных проектов в законное русло.

- У нас очень образованное общество, которое умеет читать законы. Все понимают, что законодательство о градостроительной деятельности часто нарушается. В ПДП указывается, что будет строиться школа, а на самом деле потом вместо нее строят жилые многоэтажные дома и такие случаи есть.

Чтобы решить проблему окончательно, нужно сейчас объявить мораторий по всем проблемный объектам. То есть, остановить строительство и проверить законность всех разрешительных документов акимата. Вы увидите, что проект детальной планировки, в который должен входить огромный состав документов, на самом деле состоит из одной страницы для акимата. А это показывает и компетенцию акимата в том числе. Поэтому выход один – вернуться в правовое русло, сделать нормальную экспертизу, - предложил Олжас Билялов.

Читайте также: Строительный кризис в Казахстане: есть ли он на самом деле?