Генплан-2040, или почему общественники хотят остановить Досаева

8 декабря они запустили интернет-петицию, в которой требуют приостановить утверждение генплана. По мнению авторов петиции, прежде чем утверждать ключевой документ, власти должны провести правовой мониторинг всех постановлений акимата Алматы, а также планов детальной планировки (ПДП) и других разрешительных документов, утвержденных горакиматом с 2016 года по настоящее время.  

- Именно в эти смутные годы приняты документы с нарушением установленного законом порядка без должного учета расчетной плотности населения, без обеспеченности социальными объектами и под точечную застройку повышенной плотности, без исследования реальных ресурсов и состояния инженерных и транспортных магистральных сетей, исключительно в интересах строительных компаний, - отмечает активист группы «STOP застройке»  Мурат Касенов.

Читайте также: Поможет ли Токаев журналисту Козачкову?

Опасения общественников подтвердил первый заместитель председателя премьер-министра Роман Скляр. В ответ на запрос депутатов мажилиса чиновник сообщил, что «ПДП, ранее откорректированные в разрез с генпланом, узаконивается при корректировке генплана, в результате основной градостроительный документ становится производным по отношению к ПДП».

- В ноябре текущего года случился прорыв теплотрассы по улице Шарипова, на его ликвидацию ушло несколько часов. Это отнюдь не первый звонок той ситуации, в которую нас загнали застройщики. По улице Шарипова за последние два-три года ввели в эксплуатацию несколько ЖК, самый крупный из них - «Атлант» на Макатаева. Сети несут огромную нагрузку. Такие аварии станут обыденностью в скором времени. Огромная нагрузка ложится и на электрические сети. Некоторые застройщики идут на хитрость, получая от города технические условия на подключение, которые не соответствуют проекту и требуемым фактическим мощностям, далее подключаются к существующим много лет старым трансформационным пунктам, рассчитанным на определенное количество нагрузки для старых домов.

Например, ЖК «Карасай Парк», в проекте которого было заложен свой трансформационный пункт, но по факту ЖК подключился к трансформационным пунктам окружающих его старых пятиэтажек. Результатом стали перепады и скачки напряжения в пятиэтажках, что вполне вероятно может привести к крупной аварии, - рассказывает гражданская активистка Валерия Букейханова.

По словам общественников, нарушения в утверждении и согласовании строительных проектов позволяют точечно застраивать Алматы, что делает жизнь в городе неблагоприятной и даже опасной.

Читайте также: SOS Taldykol пожаловалось на Кульгинова международным НПО

- Ни один специалист, подписывающий документы, ни разу в глаза не видел ни один из объектов (точечной застройки - Ред), не знаком с ситуацией. Все опираются на документы, предоставленные застройщиком, а проекты зачастую разительно отличаются от того, что построено в действительности, – говорит Валерия Букейханова.

Гражданские активисты считают, что для общества важно, чтобы чиновники, допустившие нарушения в области строительства, понесли ответственность, а городская власть и правительство признали существование проблемы точечной застройки и необходимость ее решения. Если генплан примут без разбора полетов, чиновники продолжат застраивать город так, как это угодно застройщикам, создавая новые очаги социальных проблем, не говоря уже об экономических потерях и серьезных вопросов безопасности и экологии.   

- Опасность строительства многоэтажных жилых комплексов в местах тектонических разломов заключается в пиковых ускорениях грунта в момент землетрясения, что добавляют + 2-3 балла. И далее, как по сценарию, где даже при землетрясении без разрушений возможно схождение оползней в ущельях гор в пойму рек, и тем самым перекрывая русла, оползень вызовет накопление больших объемов воды, вследствие чего, образуются селевые паводки. Ситуация с водоохранами зонами в Алматы очень сложная и надлежащим образом не регулируется, —объясняет участник группы «STOP застройке» Василий Мартынов.

Тщательные и беспристрастные проверки на предмет лояльности городских чиновников к застройщикам с тугими кошельками наверное могут вызвать не одну волну коррупционных скандалов. Но если акиму города Ерболату Досаеву скрывать действительно нечего, вряд ли он станет спешить с принятием нового генплана, и под надзором общественности все выданные бизнесменам разрешительные документы перепроверят, исключая сомнения общества. Правда желание согласиться с предложениями гражданских активистов,  акимат Досаева пока не демонстрирует.

Читайте также: Продиктуйте ИИН. Как уберечь свои данные, объясняет эксперт